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   中國政府近期推出的“暖氣片及外窗以舊換新”政策，旨在推動建筑節(jié)能改造，助力“雙碳”目標(biāo)實現(xiàn)。以下是政策要點及參與建議：

一、政策核心內(nèi)容

1. 適用對象

   • 重點覆蓋2005年前建造的老舊小區(qū)居民

   • 北方采暖地區(qū)優(yōu)先，兼顧長江流域部分城市

   • 低收入家庭可申請額外補貼（最高達改造成本70%）

2. 補貼標(biāo)準(zhǔn)

   • 暖氣片更換：每戶最高補貼2000元（需選用一級能效產(chǎn)品）

   • 外窗改造：按面積補貼，雙層中空玻璃窗補貼120元/㎡，三玻兩腔窗補貼180元/㎡

   • 組合改造可疊加補貼，封頂5000元/戶

3. 技術(shù)要求

   • 暖氣片熱效率需≥85%

   • 外窗傳熱系數(shù)≤2.0W/(㎡·K)

   • 須選用《節(jié)能產(chǎn)品政府采購清單》內(nèi)品牌

二、實施流程

1. 申請渠道

   • 街道辦/社區(qū)服務(wù)中心線下登記（需攜帶房產(chǎn)證、身份證）

   • 住建部”綠色家園”APP線上申請（即將上線）

2. 審核安裝

   • 第三方機構(gòu)上門評估（5個工作日內(nèi)）

   • 政府采購平臺選擇服務(wù)商（15家央企國企入圍）

   • 改造后需通過熱成像儀檢測驗收

三、政策亮點

• 創(chuàng)新融資模式：引入ESCO模式，允許分期付款（年利率3.85%）

• 碳積分獎勵：改造家庭可獲得碳減排量積分（1噸CO?=50元等價物）

• 質(zhì)量保險：免費提供10年質(zhì)量保證險（含玻璃自爆、暖氣漏水）

四、市場影響

• 預(yù)計拉動200億市場規(guī)模，涉及20萬就業(yè)崗位

• 門窗行業(yè)技術(shù)升級加速，Low-E玻璃需求增長超30%

• 催生新型服務(wù)模式：”改造+金融+保險”一體化解決方案

五、注意事項

1. 警惕非中標(biāo)企業(yè)虛假宣傳，核實企業(yè)中標(biāo)編號

2. 舊材料須交由指定回收企業(yè)處理，私自轉(zhuǎn)賣影響補貼發(fā)放

3. 改造后需配合能源監(jiān)測（為期2年，每月補貼30元）

該政策將持續(xù)至2025年底，建議居民通過住建部官網(wǎng)查詢屬地實施細則，及時參與既能提升居住舒適度，又可獲得長期節(jié)能收益。新建小區(qū)若統(tǒng)一改造，還可申請容積率獎勵（最高增加3%）。